Iguatemi Sao José

Iguatemi Sao José

phase: Esquisses - avant-projet sommaire (APS)

surface: 340.000 m2

SHOB: 90.000 m2

typologie: Centres commerciaux, Programmes mixtes, Bureaux, Hôtels,

Sao José Dos Campos, Brésil

 

 

Situé à côté de la route qui relie São Paulo à Rio de Janeiro, ce complexe à usages mixtes est composé de plusieurs bâtiments, indépendants mais clairement apparentés. Ceux-ci abritent le centre commercial, les tours de bureaux, l'hôtel et le centre de conventions. Ils reposent tous sur un socle commun que forment les deux niveaux de stationnement du parking sous-terrain.
La parcelle où se trouve l'ensemble présente une topographie très marquée, avec plus de 20 mètres de dénivellement, ce qui a conduit à ce que le centre commercial, qui est le bâtiment avec la plus grande volumétrie, soit en partie enfoui dans le sol. Cela permet en outre de l'orienter vers l'autoroute et d'en faire l'élément le plus symbolique du développement.
Cette situation renforce la création d'un intéressant passage piéton qui, partant de la grande place de loisirs à l'air libre, traverse toute la parcelle du nord vers le sud en limitant d'un côté avec le centre commercial tandis que l'autre est articulé par le reste des bâtiments du complexe qui depuis une position privilégiée présentent leurs autres façades à la ville de São José Dos Campos.